李嘉诚40万起卖大湾区400套房产

时间： 2025-07-31 17:20     来源：潇湘晨报

日前，长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套产品，总价最低40万元起。

以惠州泷珀花园为例，51平方米的一房户型单价此前为1.04万～1.4万元/平方米，而如今一套中高楼层的51.34平方米一房，售价44.3万元，折合单价约8632元/平方米；东莞海逸豪庭的别墅价格从2023年5月的4.4万～6.8万元/平方米，回落至今年6月的1.8万～3.6万元/平方米。

大湾区与香港的房价差距成为吸引港人置业的关键因素。以惠州泷珀花园为例，其单价约8632元/平方米，价格甚至不足香港新房均价的1/10。这种价差对香港中产阶级吸引力很大，50平方米的小户型总价仅约相当于香港同面积房产的首付。

这种“老盘新卖”的操作，不仅延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的策略，也反映出港人北上置业需求的显著增长。